Como fotografar um imóvel para venda?
Fotografar um imóvel de forma eficiente é crucial no setor imobiliário, você tem 6 segundos para atrair um cliente potencial no mundo digital, e uma foto mal enquadrada pode acabar com uma venda. As imagens são a primeira impressão que os clientes têm ao buscar um imóvel para locação ou compra. Fotos atrativas despertam interesse e incentivam os potenciais compradores a buscar mais informações. Por outro lado, imagens de baixa qualidade podem levar os clientes a passar para a próxima oferta.
Neste guia, vamos apresentar dicas valiosas para capturar fotos que realcem as melhores características do imóvel, ajudando você a criar uma conexão emocional com os compradores. Você não precisa ser um fotógrafo profissional para obter resultados impressionantes. Vamos lá!
1. Prepare o Ambiente
Antes de começar a fotografar, certifique-se de que o imóvel esteja limpo e organizado. Ambientes bagunçados podem prejudicar a percepção do espaço. Faça uma limpeza geral, remova itens desnecessários e organize tudo. Se o imóvel estiver vazio, abra as janelas para deixar entrar luz natural e verifique a pintura e a limpeza do chão.
Um ambiente limpo e bem iluminado cria uma impressão positiva e permite que os potenciais compradores visualizem o espaço de forma clara e atraente.
2. Fotografe em Diferentes Horários
A luz natural varia ao longo do dia, e cada período oferece uma iluminação única. Fotografe o imóvel pela manhã, à tarde e ao entardecer para mostrar diferentes aspectos e atmosferas. A luz suave da manhã reduz sombras, enquanto a luz intensa da tarde destaca cores e detalhes. O entardecer proporciona um tom acolhedor, ideal para fotos externas.
3. Siga um Roteiro Lógico
Ao fotografar, siga um trajeto lógico como se estivesse conduzindo uma visita presencial. Comece pela entrada principal e siga para os outros cômodos de forma ordenada. Capture imagens de todos os ambientes, mostrando uma transição fluida entre eles. Isso ajuda o cliente a ter uma noção realista e contínua do layout do imóvel.
4. Cuidados com o Banheiro
O banheiro deve transparecer limpeza e organização. Mantenha o vaso sanitário com a tampa fechada e remova itens visíveis, como cestos de lixo e itens pessoais. Verifique se o espelho está limpo e sem manchas, evitando que você apareça no reflexo.
5. Escolha Bons Ângulos
Evite fotos de cima para baixo, pois isso pode distorcer o ambiente. Tire fotos a partir de um canto do cômodo para mostrar a real dimensão do espaço. Procure não enquadrar o batente da porta, pois isso pode fazer o cômodo parecer mais baixo do que realmente é.
6. Destaque Elementos Valiosos
Além de fotografar os cômodos, capture vistas das janelas, especialmente em apartamentos e sobrados. Uma bela vista pode ser um grande diferencial. Destaque jardins, áreas de churrasqueira e outras amenidades, garantindo que essas áreas estejam bem apresentadas e iluminadas.
7. Aproveite a Iluminação Natural
A iluminação natural é um dos recursos mais valiosos na fotografia de imóveis. Aproveite a luz do dia para realçar as características do imóvel. Fotografe em horários com luz suave, abra cortinas e persianas, e posicione-se para captar a luz de forma favorável.
Conclusão
Dedicar tempo para preparar e fotografar um imóvel garante uma negociação mais tranquila e rápida. Com imagens de qualidade, você atrai mais interessados e fecha negócios com mais agilidade, enquanto os clientes encontram exatamente o que procuram.
Nós do Portal Melhor Oferta está aqui para ajudar você e se você tem dificuldade em tirar as fotos, nós vamos com nossa equipe e fazemos fotos e filmagens, nós estamos aqui para ajuda-lo em todas as etapas do processo, desde a preparação do imóvel para venda até ajuda com o financiamento do cliente.
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Fonte: Tatiane Puga Lima – Melhor Oferta
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