🏰 Mansão Incrível à Venda com Estrutura de Resort | Mogi das Cruzes/SP – Condomínio Monte Rey Ville

💰 Valor Proposto de Venda: R$ 16.000.000,00

📑 Escriturado | Aceita Financiamento | Aceita Permuta até R$ 5.000.000,00

📍 Endereço: Rua Rouxinol, 147 – Bairro Taboão – Mogi das Cruzes/SP

📌 Condomínio Monte Rey Ville | Rodovia Pedro Eroles, km 39

📦 Perfil do Imóvel: Residencial

🔁 Permuta Aceita

• Imóveis com boa liquidez até R$ 5.000.000,00
• Veículos:
• Até R$ 1.000.000,00: 20% abaixo da tabela Fipe
• Até R$ 500.000,00: 10% abaixo
• Até R$ 100.000,00: 5% abaixo
• Imóveis em condomínio ou apartamentos na praia são aceitos
• Obs: valor de permuta deve respeitar preços de mercado local
• Aceita contrato com 20% de entrada, com entrega 100% pronta em 90 dias

🛠️ Obra em fase final – Apenas R$ 410.000,00 para concluir

Itens a finalizar:

• 9 portas (banheiros + closets): R$ 35.000
• Pedra nas escadas (4 andares): R$ 40.000
• Guarda-corpo interno e externo + corrimão: R$ 55.000
• Pintura externa: R$ 50.000
• Elevador (4 paradas): R$ 130.000
• Cinema (8 poltronas automatizadas): R$ 50.000
• Planejados restantes: R$ 50.000
• 🧾 Total: R$ 410.000,00

🏡 Características do Imóvel

• Área do Terreno: 827 m²
• Área Construída: 817 m²
• 4 andares (incluindo terraço com SPA e copa)
• 4 suítes master, sendo 1 com ~80 m² e closets individuais (masc. e fem.)
• 11 banheiros no total
• 11 vagas de garagem (3 cobertas + 2 motos + 6 descobertas)
• Pé-direito de 6 metros
• Cozinha moderna com cooktop híbrido e coifa
• Área gourmet completa
• Sala de jogos / Estúdio YouTube
• Cinema privativo
• Adega
• Espaço “balada” com banheiro masc/fem
• Raia semi-olímpica + piscina resort com bar molhado
• SPA com 2 caldeiras (8 pessoas / até 40ºC)
• Sauna
• Elevador (será instalado – já com preparação)
• Despensa

🌞 Tecnologia e Sustentabilidade

• Usina de energia solar fotovoltaica: 900 a 1500 kWh/mês
• Aquecimento solar + apoio a gás (inclusive piscinas e SPAs)
• Iluminação automatizada com programação remota
• Casa de máquinas inteligente com acionamento remoto e programação de cachoeiras
• Sistema de captação de água da chuva (25.000 litros)
• Preparação para automação em toda casa

🏘️ Sobre o Condomínio Monte Rey Ville

• Valor do Condomínio: R$ 1.400,00
• Total privacidade: praticamente sem vizinhos
• Excelente localização:
• 20 minutos do Aeroporto de Guarulhos
• De frente para a Rodovia Ayrton Senna

📌 Outras Informações Importantes

• IPTU (terreno): R$ 350,00/mês
• Locação anterior: R$ 40 mil – reduzido para R$ 32 mil (condomínio + IPTU inclusos)
• Habite-se será solicitado após finalização e recolhimento dos impostos
• Entrada parcelável (até 90 dias ou conforme o andamento da obra)
• Comissão: 6% sobre a entrada / restante na escritura

💼 Ideal para quem busca luxo, tecnologia, conforto e quer um imóvel com padrão internacional a poucos minutos de SP.

📞 Entre em contato para visitar essa obra-prima ou negociar permuta.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.