LINDÍSSIMA CASA TÉRREA DE ALTO PADRÃO EM ATIBAIA – FRENTE PARA O LAGO — 3 SUÍTES — OPORTUNIDADE ÚNICA

Olá! Tenho o prazer de te apresentar um imóvel realmente excepcional em Atibaia — uma casa nova, térrea, moderna e construída para moradia própria, com o mais alto nível de exigência em arquitetura, engenharia e acabamento.

Ela reúne privacidade, conforto, lazer, acessibilidade e uma das melhores localizações da cidade, num dos bairros mais valorizados, a poucos metros da Av. Lucas, com toda a conveniência de comércios e serviços, sem abrir mão da paz e da natureza.

Destaques que tornam esta casa única:

• Frente para um lindo lago interno ao condomínio, iluminado à noite
• Vista permanente para a Pedra Grande, cartão postal de Atibaia
• Casa totalmente isolada, garantindo privacidade
• Condomínio arborizado com segurança 24h presencial
• Condomínio mensal de apenas R$ 500,00
• Localização nobre e super valorizada
• Infraestrutura completa de conveniência ao redor: supermercados, restaurantes, farmácias, academias, colégios e muito mais

🏠 Medidas e estrutura:

• Área construída: 195 m²
• Terreno: 360 m²

🛏️ Dependências internas e externas:

• 3 suítes (casal com closet e persianas automáticas)
• Lavabo
• Cozinha com ilha em granito
• Despensa
• Lavanderia
• Varanda gourmet ampla com ilha e churrasqueira
• Edícula com quarto e banheiro
• Garagem para até 4 veículos (2 cobertos)
• Sótão acima da cozinha
• Jardim com deck e vista para o lago

Área externa e lazer:

• Piscina 5 m x 2,50 m
• Hidro
• Cascata
• Iluminação por LED
• Clorador automático
• Preparação para aquecimento
• Bordas em mármore e revestimento em pastilhas

Arquitetura sofisticada e acabamentos premium:

• Pé-direito alto nas salas com tesouras aparentes em madeira de cedro
• Portas e esquadrias em alumínio
• Porta pivotante monumental de madeira de demolição (1,40 x 3,20 m)
• Pisos em porcelanato
• Iluminação planejada
• Telhado Tégula
• Parede com textura granfino e muros projetados na cor cadeira bambu
• Acesso por rampa para cadeirantes ou escada tipo cascata iluminada

Qualidade técnica e infraestrutura:

• Aquecimento solar com água quente pressurizada
• Sistema elétrico trifásico, com 3 quadros independentes
• Caixas d’água de 1500 L
• Todas as janelas com telas
• Bancadas de granito em todos os ambientes
• Metais e louças Deca / Docol
• Infra pronta para ar-condicionado em todos os ambientes
• ARTs de engenharia e documentação técnica completa (solo, sondagem, estrutural, laje, telhado etc.)
• Condomínio com área de recreação
• Possibilidade de uso de quadra de tênis (cedida por morador)

Viva rodeado de natureza — no coração da cidade

Imagine morar em um lugar onde você acorda com vista para o lago, pássaros em volta, brisa fresca…

Mas ao mesmo tempo está a poucos minutos de tudo — restaurantes, academias, supermercados, comércio, vias principais e facilidades urbanas.

Este é o equilíbrio que essa casa proporciona:

qualidade de vida + excelente localização + conforto + segurança.

Valor e oportunidade:

Avaliação do imóvel: R$ 1.950.000

Preço de venda: R$ 1.830.000

➡️ Abaixo do valor de mercado — oportunidade real!

Imóvel exclusivo — no momento não há outras casas à venda no condomínio.

Próximos passos

A visita presencial faz toda a diferença — a sensação do lugar, a vista do lago, a energia da casa e o conforto dos ambientes são impactantes ao vivo.

Estou totalmente à disposição para agendarmos sua visita e apresentar essa joia de Atibaia com toda atenção e transparência.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.